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Citi Developers est un promoteur en pleine expansion à Dubaï. Mais au-delà des brochures et des rendements affichés, que faut-il réellement savoir avant d’investir avec eux ?

Dans cet épisode, Agathe échange avec un représentant de Citi Developers pour apporter des réponses concrètes aux questions que se posent les investisseurs sérieux : dynamique des prix, quartiers à potentiel, profils d’acheteurs, conditions d’achat, gestion des retards… Un échange transparent, orienté terrain, pour comprendre les vraies mécaniques du marché.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Les types de biens qui se vendent le plus rapidement à Dubaï ✅ L’évolution actuelle des prix et les perspectives du marché ✅ Les quartiers les plus prometteurs — et les zones encore sous-cotées ✅ Les nouveaux profils d’acheteurs et leurs attentes réelles ✅ L’impact de l’écologie et de la technologie dans les projets récents ✅ Le budget minimum pour investir et les conditions proposées ✅ Comment sont gérés les retards de paiement et de livraison ✅ Le niveau de suivi des chantiers et le projet emblématique de Citi Developers ✅ Le conseil clé à retenir avant de se positionner

Un épisode factuel, sans discours commercial excessif, qui vous permet de mieux comprendre comment analyser un promoteur, poser les bonnes questions et sécuriser votre investissement à Dubaï.

🌐 En savoir plus sur l’investissement immobilier à Dubaï 📸 Instagram : @lagence_dubai 🌍 Site web : https://www.lagence-dubai.com

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Dans ce troisième épisode, la pression monte d’un cran à L’Agence Dubaï. Agathe et Kader réceptionnent enfin un appartement acheté sur plan, pendant qu’en parallèle un client se retrouve dans l’incapacité de payer. Tension immédiate, décisions urgentes, arbitrages stratégiques : le quotidien du terrain ne laisse aucun répit.

Entre inspection minutieuse, finitions à corriger, suivi de travaux, négociations sensibles et briefing approfondi sur Palm Jebel Ali, l’équipe enchaîne les imprévus — jusqu’à faire face à une trahison inattendue. Une soirée de lancement d’un projet majeur viendra néanmoins apporter un souffle différent à cette journée particulièrement intense.

Ici, rien n’est scénarisé. Les discussions, les doutes, les erreurs, les réussites et la pression sont réels.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Les coulisses concrètes d’une réception d’appartement et d’un snagging à Dubaï ✅ Comment gérer un problème de paiement client en pleine opération ✅ Les stratégies et choix d’investissement face à l’urgence ✅ Les différences clés entre Palm Jumeirah et Palm Jebel Ali ✅ L’importance du suivi travaux, des finitions et de la livraison ✅ Les réalités d’un lancement de projet immobilier majeur ✅ Les tensions, déceptions et décisions qui façonnent le métier au quotidien

Un épisode brut, sans filtre, qui montre l’immobilier à Dubaï tel qu’il est réellement : exigeant, stratégique, parfois imprévisible. Une immersion utile pour tout investisseur sérieux qui souhaite comprendre ce qui se joue vraiment derrière les signatures et les rendements annoncés.

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Tout peut s’effondrer… et c’est souvent à ce moment-là que la réalité du terrain se révèle vraiment.

Dans cet épisode, la pression monte d’un cran à l’Agence Dubaï. Après un démarrage déjà compliqué, rien ne se déroule comme prévu. Les situations s’enchaînent, les décisions doivent être prises vite, et chaque erreur peut avoir un impact immédiat. Ici, pas de récit édulcoré : on parle de doutes, de tensions et de choix difficiles, tels qu’ils sont vécus au quotidien.?%J?

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Tout ce que vous entendez est réel. Les échanges, les frictions, les décisions et les émotions sont authentiques. Certaines scènes ont pu être rejouées lorsque la caméra n’était pas présente, mais les faits, les enjeux et la pression ressentie par l’équipe sont bien ceux du terrain. L’objectif est simple : montrer comment fonctionne réellement l’immobilier à Dubaï, quand il faut gérer l’urgence, l’imprévu et les moments de doute, sans scénario et sans filtre.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ La gestion de clients exigeants dans un environnement ultra-compétitif ✅ Comment et pourquoi des ventes peuvent se perdre, parfois en quelques instants ✅ Les tensions internes qui émergent sous pression ✅ La réalité des décisions urgentes et de leurs conséquences immédiates ✅ Une vision concrète du quotidien d’une agence immobilière à Dubaï

Un épisode brut et lucide, pensé pour celles et ceux qui veulent comprendre le fonctionnement réel du marché immobilier à Dubaï. Pas de promesses faciles, pas de storytelling artificiel, mais des retours d’expérience concrets pour investir avec plus de discernement et de recul.

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Acheter un bien immobilier à Dubaï 10 % en dessous du prix du marché, dès le lancement, est-ce vraiment possible — ou juste un discours trop beau pour être vrai ?

Dans cet épisode, je partage une négociation concrète menée avec Ellington, l’un des promoteurs les plus réputés de Dubaï, autour d’un projet situé à Dubaï Island. Une opération réelle, structurée, qui permet de comprendre comment certaines opportunités se construisent en amont… et pour qui elles sont réellement accessibles.

📌 Ce que vous allez découvrir : ✅ Comment une négociation en bulk permet d’obtenir un prix inférieur au marché ✅ Le modèle Ellington et sa performance historique à Dubaï ✅ Pourquoi Dubaï Island est une zone stratégique, encore sous-estimée ✅ La notion de rareté du littoral et son impact sur la valeur long terme ✅ L’intérêt d’entrer tôt, dès la phase 1, sur un lancement de projet ✅ Les logiques de prix, de plus-value et de rendement locatif ✅ Les critères concrets à analyser avant d’investir à Dubaï

💡 Un échange orienté terrain, basé sur plus de 10 ans d’expérience à Dubaï, pour décrypter les vraies mécaniques de l’investissement immobilier off-plan, éviter les erreurs classiques et comprendre ce qui fait la différence entre une promesse marketing et une opportunité solide.

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Dubaï fascine, attire, interroge. À l’approche de 2026, beaucoup parlent de liberté financière, d’immobilier et d’expatriation… mais peu prennent le temps d’expliquer ce qui change réellement en profondeur.

Dans cet épisode, Agathe échange avec Victor Lora, entrepreneur et défenseur assumé de la liberté financière. Une conversation posée et lucide sur l’évolution de Dubaï, les choix d’investissement pertinents, et la construction d’une stratégie financière cohérente sur le long terme, loin des promesses faciles.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Comment Dubaï a évolué ces dernières années et ce qui se profile à l’horizon 2026 ✅ Les différences entre immobilier, bourse et stratégies hybrides ✅ Les erreurs fréquentes des investisseurs et pourquoi certains échouent ✅ Comment investir à Dubaï selon son budget (100k, 500k, 1M et plus) ✅ Off-plan, location, achat-revente : ce qui fonctionne vraiment aujourd’hui ✅ L’impact des visas, de la géopolitique et de la croissance démographique ✅ Une vision concrète de la liberté financière, basée sur l’expérience terrain

Un échange riche, structuré et sans filtre, qui permet de mieux comprendre les mécanismes réels de l’investissement à Dubaï, d’éviter les décisions émotionnelles, et d’identifier les opportunités adaptées à votre profil et à vos objectifs. Un épisode pensé pour des investisseurs sérieux, qui veulent décider avec méthode et vision.

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Dans ce premier épisode, on vous emmène dans les coulisses brutes et réelles de l’Agence Dubai. Pas de storytelling lissé, pas de décor parfait. Juste le quotidien d’une agence immobilière à Dubaï, avec ce que cela implique vraiment : la pression, les imprévus, les décisions difficiles, les tensions… et l’énergie qui pousse l’équipe à avancer malgré tout.

Cet épisode pose le cadre de la série. Tout ce qui est raconté est authentique. Certaines situations ont parfois été rejouées lorsque la caméra n’était pas là, mais les faits, les émotions et les enjeux sont réels. L’objectif est simple : vous faire vivre l’intérieur d’une agence immobilière à Dubaï, sans filtre, sans scénario écrit, et sans faux-semblants.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Le vrai quotidien d’une agence immobilière à Dubaï, loin du marketing ✅ Comment l’équipe gère les mauvaises nouvelles, la pression et les conflits ✅ Les enjeux concrets liés aux clients, aux biens et aux décisions terrain ✅ La réalité des travaux, des budgets et des négociations ✅ La vision long terme derrière les choix d’investissement à Dubaï ✅ L’équilibre entre business, performance et esprit d’équipe

Au-delà de l’immobilier, l’Agence Dubai, c’est aussi une équipe soudée, des personnalités fortes, des désaccords, des remises en question, et une ambition commune : défendre les intérêts des clients tout en construisant quelque chose de solide et durable.

Si vous voulez comprendre comment fonctionne réellement l’immobilier à Dubaï, comment se prennent les décisions quand tout ne se passe pas comme prévu, et à quoi ressemble le terrain au quotidien, cet épisode est fait pour vous. Et clairement… pour un épisode 1, ça commence mal.

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Dans cet épisode, Agathe s’entretient avec une représentante de Beyond, un acteur en pleine expansion sur le marché immobilier de Dubaï. Ensemble, elles dévoilent ce qui fait réellement la différence lorsqu’on investit avec ce promoteur et partagent des informations concrètes pour guider vos décisions.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Les types d’unités les plus demandées et les quartiers d’avenir à Dubaï ✅ L’évolution des prix depuis 2020 et les perspectives du marché ✅ Le profil des acheteurs internationaux et les différences offertes par Beyond ✅ Les opportunités encore méconnues et les budgets minimums pour investir ✅ Les conditions commerciales, remises et gestion des retards de livraison ✅ La personnalisation des biens, l’achat meublé et le suivi des chantiers ✅ Les conseils clés pour investir en toute sérénité

💡 Un échange riche en expertise, qui va au-delà des brochures et des discours commerciaux, et qui vous apporte une vision claire et concrète pour investir intelligemment à Dubaï avec Beyond.

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Dans cet épisode, Agathe partage son expertise du marché immobilier de Dubaï et explore un segment souvent négligé : les bureaux. Elle vous emmène au cœur des véritables opportunités d’investissement professionnel, loin des discours commerciaux et des brochures, pour vous aider à comprendre pourquoi les bureaux représentent aujourd’hui un choix stratégique pour les investisseurs avertis.

📌 Ce que vous allez découvrir :

✅ Pourquoi les bureaux à Dubaï suscitent un intérêt croissant ✅ La signification réelle des bureaux Grade A ✅ Les obligations légales et réglementaires à connaître avant d’acheter ✅ Les prix actuels à la location et à la vente ✅ Les rendements locatifs selon les zones ✅ Les taux d’occupation par quartier ✅ Les raisons pour lesquelles investir maintenant peut être judicieux

💬 Un épisode concret et instructif, basé sur le terrain, qui vous offre une vision claire et réaliste du marché des bureaux à Dubaï — pour prendre des décisions éclairées et sécurisées dans vos investissements.

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