Preço, valor e opinião não são a mesma coisa — e confundir esses conceitos é um dos erros mais comuns no mercado imobiliário. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara a diferença entre preço pedido, valor de mercado e opinião de valor, e por que essa confusão gera decisões ruins, riscos financeiros e conflitos.Enquanto o preço é o que se pede ou se paga em uma negociação, o valor de mercado é uma estimativa técnica, construída com método, dados e fundamentação, conforme a engenharia de avaliações e a NBR 14653. Já a opinião é subjetiva e não se sustenta quando a decisão exige responsabilidade técnica.Este episódio é essencial para quem atua com avaliação imobiliária, engenharia de avaliações, arquitetura, perícia imobiliária e mercado imobiliário em geral, e precisa compreender por que decisões sérias não podem ser baseadas em opinião.

Por que decisões sérias não podem ser tomadas com base em opinião?Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico por que o mercado imobiliário, o Judiciário, instituições financeiras e a administração pública exigem laudos de avaliação, e não achismos, para tomar decisões que envolvem dinheiro, risco e responsabilidade.Um laudo de avaliação imobiliária não é apenas um número. Ele reúne metodologia, dados de mercado, fundamentação técnica e precisão, permitindo que o valor apresentado se sustente mesmo quando questionado. É isso que diferencia opinião de valor tecnicamente defensável.Se você atua com imóveis, avaliações imobiliárias, perícias técnicas ou precisa entender como se constrói um valor confiável conforme a NBR 14653, este episódio é fundamental para compreender por que, em decisões sérias, opinião não sustenta.

O que é avaliação de bens e por que ela não tem nada a ver com “achar um preço”?Neste primeiro episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara o que é a avaliação de imóveis, qual é o papel do engenheiro e do arquiteto nesse processo e por que decisões sérias exigem método, dados e fundamentação técnica.Avaliar um bem não é opinar. É estimar tecnicamente o valor de mercado, com base em metodologia, análise de mercado, precisão e responsabilidade técnica. Esse episódio é o ponto de partida para quem atua com imóveis, avaliações imobiliárias, perícias técnicas e laudos de avaliação conforme a NBR 14653.Se você trabalha com mercado imobiliário, engenharia, arquitetura ou perícia judicial, este conteúdo é essencial para entender por que valor não é opinião.