On entend partout que la rénovation énergétique coûte trop cher et détruit la rentabilité.
Et si c’était… tout l’inverse ?

Dans ce mini-épisode, on parle de :

👉🏻 Pourquoi les “passoires énergétiques” peuvent devenir de vraies opportunités ✨
👉🏻 Comment transformer un DPE mauvais… en argument de négociation 💶
👉🏻 L’impact réel des lettres DPE sur la valeur d’un bien 📉
👉🏻 Comment raisonner en chiffres (et pas en peur !) 🧮
👉🏻 Et pourquoi certains DPE sont parfois… plus mauvais qu’en réalité 🤫

L’objectif : vous aider à voir plus clair, à éviter les idées reçues et à utiliser la rénovation énergétique comme un levier de valeur, pas comme un frein 🔥

Bonne écoute 🎧

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⚠️ Sur le papier, tout était parfait.
Artisan réputé, devis clair, assurance vérifiée…

Et pourtant, ce chantier toiture a failli tourner au désastre financier.

Dans cet extrait, Mathieu raconte l’une de ses plus grosses galères travaux — et surtout comment il a réussi à éviter le pire.

Dans cet extrait, vous découvrirez :

• Un artisan “très rassurant”… qui coche toutes les cases au départ ✅

• Les premiers signaux faibles qui mettent la puce à l’oreille 🚨

• Des malfaçons lourdes découvertes en creusant (isolation, charpente, zinc…) 🧱

• Pourquoi connaître (un minimum) les DTU peut te sauver un chantier 📐

🎯 Un extrait incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui pensent qu’un “bon artisan sur le papier” suffit et tous ceux qui veulent reprendre le contrôle sur leurs chantiers.

🎙️ Épisode complet #59 : Chantiers à risque : éviter les malfaçons et les artisans incompétents ⚠️

Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.

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🎙️ Dans cet épisode de StoryTravaux, je reçois Mathieu, multi-investisseur depuis plusieurs années avec sa compagne Imane, et désormais entrepreneur du bâtiment.

Mathieu nous partage un retour terrain ultra concret, sans langue de bois, sur les travaux, les artisans, les malfaçons… et les décisions qui font vraiment la différence sur un chantier.

Au programme de l’épisode :

👉🏻 Comment passer d’investisseur à créateur d’une entreprise de rénovation (et pourquoi ça a été une évidence pour lui) 🔧

👉🏻 Les grands enseignements tirés de dizaines de chantiers 🏗️

👉🏻 Les questions techniques à poser aux artisans pour détecter l’incompétence 🕵️‍♂️

👉🏻 Pourquoi un investisseur doit comprendre un minimum la technique 🧠

👉🏻 Un focus très poussé sur l’isolation acoustique des planchers bois 🔊

👉🏻 ABF, urbanisme, mairies : comment dialoguer intelligemment pour faire passer ses projets (même après un refus) 🏛️

🎯 Un épisode incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui en ont marre de subir les artisans et tous ceux qui veulent monter en compétence technique pour mieux piloter leurs chantiers!

Et comme toujours : mieux comprendre les travaux, c’est déjà éviter 80 % des galères 😉

Vous pouvez retrouver Mathieu sur Instagram : @etimreno

Ou via son site internet : etimreno.com

Bonne écoute 🎧

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Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ?

Au programme :

👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸
👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️
👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠
👉🏻 Les risques quand on veut économiser… au mauvais endroit 🛑
👉🏻 Dans quels cas l’architecte devient un allié indispensable (structure, façade, zone classée, extension…) ✔️

Parce qu’être bien accompagné, c’est souvent ce qui fait la différence entre un chantier galère et un projet réussi 🚀

Bonne écoute 🎧

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Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité.

Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants.

Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée.

📞 Dimanche soir, 21h.
Sa locataire l’appelle en pleurs.
L’appartement est inondé.
L’eau est sortie des toilettes.

En cause ?
La création de sanitaires supplémentaires… combinée à un problème d’évacuation et un regard public défectueux.

Dans cet extrait, on parle :

👉🏻 Des vrais enjeux techniques d’une division 🔧
👉🏻 Des sections d’évacuation souvent sous-estimées 🚽
👉🏻 Du rôle crucial des réseaux et de l’assainissement 🏗️
👉🏻 De l’importance d’avoir un entrepreneur réactif en cas d’urgence 🤝

💡 La grande leçon : diviser un bien, ce n’est pas seulement repenser les espaces.
C’est avant tout comprendre et sécuriser les réseaux existants.

Un extrait concret, terrain, sans filtre, pour tous ceux qui envisagent une division ou une transformation avec travaux !

🎙️ Épisode complet #58 : Rénovation sous les tropiques : la réalité du terrain 🍍

Un épisode terrain et sans filtre sur ce que signifie vraiment investir avec travaux en Guadeloupe : diviser, gérer les imprévus, adapter la rénovation au climat… et apprendre de ses erreurs.

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Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe, avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️

Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy, sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authentique, très terrain, sur ce qui marche… et ce qu’ils feraient différemment aujourd’hui.

On parle travaux, investissement et décisions stratégiques, sans langue de bois :

👉🏻 Pourquoi ils ont choisi les immeubles de rapport 🔨
👉🏻 Division de logements : les vrais points de vigilance (évacuations, assainissement…) 🏗️
👉🏻 Locaux commerciaux : opportunité ou piège à rentabilité ? 🏪
👉🏻 Créer le coup de cœur en meublé sans exploser le budget 🛋️
👉🏻 Les spécificités des travaux en Guadeloupe : chaleur, humidité, ventilation, clim 🌡️
👉🏻 DPE et rénovation énergétique : ce qui change par rapport à la métropole 📊

Cet épisode est une vraie plongée dans le quotidien d’investisseurs qui font avec la réalité du terrain, loin des projets idéalisés.
Si vous investissez avec travaux - ou si vous voulez monter en compétence pour mieux anticiper les risques, faire les bons choix techniques et sécuriser votre rentabilité - cet épisode va clairement vous parler.

🎧 Bonne écoute, et comme toujours… prenez des notes ☺️

Vous pouvez retrouver Georgia sur Instagram : @geebeelicious

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Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage.
Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ?

Vous découvrirez :

👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale,
👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸
👉🏻 Les situations où elle devient incontournable : travaux structurels, chantiers importants 🏗️
👉🏻 Pourquoi beaucoup regrettent… seulement après le sinistre ⚠️

Un épisode pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent sécuriser leurs travaux, réduire les risques et monter en compétence 🔐

Prêt(e) à éviter des erreurs coûteuses ? Bonne écoute 🎧

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🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation.
Oui, vous avez bien lu.

Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure, imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes.

Pourquoi ?
Parce qu’en bâtiment classé, chaque détail compte.

Dans cet extrait, vous allez comprendre :

👉🏻 Jusqu’où peuvent aller les exigences des Architectes des Bâtiments de France 🔑

👉🏻 Pourquoi le patrimoine ne s’arrête pas à la façade… mais s’invite aussi à l’intérieur des logements 🏛

👉🏻 En quoi les métiers du décor, du staff ou des ornements sont devenus rares et complexes à mobiliser 🎨

👉🏻 Pourquoi l’intérieur d’un bâtiment ancien est souvent plus difficile à gérer que le clou-couvert 🧱

👉🏻 Et surtout : le vrai risque n°1 dans l’ancien → la structure (planchers, murs, charpente, aléas cachés) ⚠️

💡 Un extrait qui illustre parfaitement une réalité souvent sous-estimée par les investisseurs : en rénovation patrimoniale, ce qui semble anecdotique peut devenir technique, réglementaire… et financier.

🎙️ Épisode complet #57 : Réhabiliter un bâtiment classé : dans les coulisses de chantiers ultra complexes 🏗️

Un décryptage sans filtre des chantiers patrimoniaux, là où chaque détail compte et où la moindre décision peut bouleverser coûts, délais et travaux.

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