¿Es Miami solo una moda de redes sociales o hay una estructura real detrás del boom inmobiliario? Si buscas diversificar tu patrimonio pero temes a la "letra chica" y a los riesgos del mercado, este video es para ti. Sé lo mucho que has trabajado por consolidar tu patrimonio. Por eso, en este episodio no hablamos de "ladrillos", hablamos de Transparencia Radical. Analizamos por qué las mentes más brillantes del mundo financiero y tecnológico están moviendo sus capitales a Florida y cómo tú puedes aprovechar el sistema de inversión que los profesionales utilizan. Lo que aprenderás en este video:1. La Realidad Fiscal: Por qué pagar 0% de impuesto estatal cambia las reglas del juego frente a estados como Nueva York o California.2. Datos Duros: Florida como la 15ª economía del mundo (más grande que España y México).3. Lecciones del Pasado: Qué aprendimos de la crisis de 2008 y cómo evitar que jueguen con tu dinero.4. Curaduría AAA: Por qué rechazamos la mayoría de los proyectos y cómo seleccionamos solo lo que blinda tu futuro.5. Acompañamiento 360°: El plan de 3 pasos para que nunca gestiones problemas a distancia.Soy Oscar Chapa, y tras 25 años en este mercado, mi prioridad no es la transacción, sino la relación. Junto a mi socio Thomas Hoffman (con más de 35 años de experiencia y respaldo de EXP Realty), te ofrecemos el acceso y el rigor técnico que necesitas para invertir con paz mental.Capítulos del Episodio 0:00 El costo de vivir en California vs. Florida.1:11 Por qué Miami es el destino #1 del alto poder adquisitivo.2:36 Transparencia Radical: Lo que el marketing te oculta.3:35 Lecciones de la crisis de 2008 y la pandemia.5:25 El peligro de las "presentaciones espectaculares" y el Excel.7:58 Thomas Hoffman: 35 años de alianzas estratégicas.11:21 Florida como la economía número 15 del mundo.18:49 El flujo migratorio: 1,200 personas llegan al día.22:37 La ventaja de los impuestos: 0% State Income Tax.29:41 Metodología Destiny: El acompañamiento 360°.34:58 "No esperes para comprar Real Estate, compra y espera".🔗 Recursos y enlaces🌐 Sitio oficial: https://www.destiny.mx/ 💬 Escríbeme directo por WhatsApp: https://bit.ly/AgendaTuCitaDestinyRealEstate📸 Instagram (inversiones en Miami): https://www.instagram.com/destinyrealestatemx/👤 Instagram personal: https://www.instagram.com/chapa_oscar/📘 Facebook: https://www.facebook.com/destinyrealestatemx/🎧 Podcast “Oscar Chapa: The Realtor”: Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/mx/podcast/oscar-chapa-the-realtor/id1849548954Amazon Music: https://music.amazon.com/podcasts/a9697750-211c-4598-8109-babe014154c0/oscar-chapa-the-realtorYouTube: https://www.youtube.com/@OscarChapaTheRealtor#OscarChapa #TransparenciaRadical #InversionesMiami #PatrimonioSeguro #RealEstatePodcast #BlindajeFinanciero

En Latinoamérica crecimos con un dicho: "Me arropo hasta donde me llegue la cobija". En Miami, esa mentalidad te está costando millones.Si sigues invirtiendo bajo las reglas viejas —pagando todo de contado por miedo a la deuda— estás dejando sobre la mesa la herramienta más potente de los grandes patrimonios: el Apalancamiento Financiero.En este episodio de alto nivel, me acompañan dos autoridades del mercado: Tomas Hoffmann (CEO de Team Volare) y Diógenes Duzoglou (Director de Mister Loans). Juntos, aplicamos Transparencia Radical a los números para demostrarte por qué la deuda bancaria en Estados Unidos no es un riesgo, sino tu mejor socio estratégico.No trabajo para la transacción, trabajo para que entiendas el sistema.Hoy descubrirás el concepto del "Nuevo Monopolio", donde las reglas cambian: aquí los sistemas están diseñados para proteger tu inversión y potenciar tu retorno. TIMESTAMPS 0:00 - El "Nuevo Monopolio": Por qué tus reglas de inversión de LatAm no sirven aquí. 1:38 - Presentando a las Autoridades: Tomas Hoffmann (Team Volare) y Diógenes Duzoglou (Mr. Loans). 9:40 - El Falso Paradigma: "Me arropo hasta donde me llega la cobija" vs. Deuda Sana. 11:26 - El Choque de Realidad: Descubriendo un sistema diseñado para el largo plazo. 12:43 - La Fórmula Ganadora: Valorización + Flujo de Efectivo en Dólares. 17:36 - ¿Crédito para Extranjeros? A veces es más simple que para un local. 20:30 - El Sistema Ideal: Tu inquilino paga tu deuda (Sin riesgos legales). 21:09 - Seguridad Jurídica: Desalojos en 30 días (Florida es "Landlord Friendly"). 22:21 - LA MATEMÁTICA: Cómo ganar plusvalía sobre el dinero del banco (El momento clave). 24:53 - Secretos Fiscales: Amortización y Depreciación para pagar menos impuestos. 26:40 - Tasas de Interés Reales: Rango del 6.25% al 7.5% y cómo evaluarlas. 29:18 - Conclusión: "Lo que desconoces te hace daño" (Costo de oportunidad).🔗 Recursos y enlaces🌐 Sitio oficial: https://www.destiny.mx/💬 Escríbeme directo por WhatsApp: https://bit.ly/AgendaTuCitaDestinyRealEstate📸 Instagram (inversiones en Miami): https://www.instagram.com/destinyrealestatemx/👤 Instagram personal: https://www.instagram.com/chapa_oscar/ 📘 Facebook: https://www.facebook.com/destinyrealestatemx/ 🎧 Podcast “Oscar Chapa: The Realtor”: Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/mx/podcast/oscar-chapa-the-realtor/id1849548954Amazon Music: https://music.amazon.com/podcasts/a9697750-211c-4598-8109-babe014154c0/oscar-chapa-the-realtorYouTube: https://www.youtube.com/@OscarChapaTheRealtor?themeRefresh=1#InversionEnMiami #RealEstateMiami #CreditosHipotecarios #MrLoans #OscarChapa #EducacionFinanciera #TeamVolare #PatrimonioEnDolares

¡Bienvenidos al Episodio 5 y nuestro Especial de Fin de Año en Destiny Real Estate Podcast!

Cerramos el 2025, un año histórico que transformó a Miami de un destino vacacional a una Capital Global de inversión. En este episodio de clausura, me siento con mi socio Thomas Hoffman para hacer un balance mes a mes de los hechos que marcaron el mercado: desde el regreso de Donald Trump y la llegada de millonarios como Jeff Bezos y Lionel Messi, hasta las agresivas inversiones de gigantes como Amancio Ortega y Carlos Slim.

Pero no todo fue celebración. Con nuestra Transparencia Radical, analizamos también la dura realidad que enfrentaron los propietarios de edificios antiguos (+30 años) y por qué "lo barato" salió muy caro este año.

En este recuento anual discutimos: 🗓️ El Balance 2025: ¿Cómo se comportaron realmente las tasas de interés? ⚠️ La Lección del Año: El riesgo oculto en las propiedades viejas tras las nuevas leyes. 🚀 El Fenómeno Migratorio: Por qué el capital huyó de NY y California hacia Florida. 🔮 Visión 2026: ¿Está tu patrimonio listo para el próximo ciclo económico?

Si tu propósito para 2026 es proteger y diversificar tu patrimonio con estructura, este episodio es tu punto de partida.

CAPÍTULOS DEL EPISODIO 5 (Timestamps):

0:00 - Intro: El riesgo de comprar "viejo" en 2025.

1:03 - Bienvenida al Especial de Fin de Año con Tomas Hoffman.

3:06 - Resumen Anual: La consolidación de Miami como Capital Global.

7:20 - Enero/Febrero: El impacto de Trump y las tasas de interés.

18:00 - La gran división del mercado: Lujo Nuevo vs. Edificios de +30 años.

22:50 - Marzo/Abril: La llegada de las celebridades (Stallone, Shakira).

26:00 - El efecto Messi y la inversión de Carlos Slim en Cipriani.

28:40 - El dato del año: Amancio Ortega inyecta $500M en Miami.

29:30 - Reflexiones finales y cierre del 2025.

SOBRE ESTE PODCAST: Destiny Real Estate es tu guía para navegar el mercado inmobiliario de EE.UU. sin letras chicas. Dirigido por Oscar Chapa, ayudamos a empresarios mexicanos a blindar su futuro con inversiones en dólares.

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