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INFORMACIÓN DE ESTE EPISODIO:

En este episodio analizo cómo han ido mis inversiones inmobiliarias en 2025.

Hablo de las compras de pisos que he hecho y de las ventas, tanto mías como de mi madre, a quien ayudo con sus inversiones.

También os cuento la compra de mi primer edificio y los flips que ha habido este año (salida de operaciones y entrada en nuevos flips).

Hago un repaso de los problemas que he tenido con los pisos este 2025 y qué voy a hacer en 2026.

Espero que os sirva ;)

Artículo comentado sobre Indexa Capital: https://carlosgalan.net/indexa-capital-opinion/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Inicio

[00:01:27]: Adquisiciones durante el 2025

[00:03:04]: Compra en Madrid en febrero

[00:06:53]: Compra en Alicante

[00:11:20]: ¿Comprar como empresa o como persona física?

[00:15:17]: Inversiones para mi madre

[00:21:19]: Inmueble que compra en Zaragoza

[00:25:19]: Motivos del cambio de inmueble

[00:27:02]: Compra de edificio

[00:33:45]: ¿Se han cumplido los objetivos?

[00:35:40]: Flips del 2025

[00:41:26]: Ideas de los flips para 2026

[00:44:05]: Rentabilidad de los flips

[00:45:50]: Unión con Nexia

[00:47:30]: Rentabilidad de los fondos indexados

[00:49:07]: Repaso del 2025

[00:50:20]: Inversiones en el extranjero

[00:52:10]: Ideas de inversiones para 2026

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Director de la cátedra en Mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Director de los Estudios en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Profesor Titular de la Universidad de Zaragoza, Asesor científico de Registradores de España, un apasionado del mercado inmobiliario.

Instagram: https://www.instagram.com/fabragarcesluis/

Libro: Una intensa vida inmobiliaria - Luis Alberto Fabra Garcés https://www.amazon.es/INTENSA-INMOBILIARIA-Alberto-Fabra-Garc%C3%A9s/dp/8409556960

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:56]: Mercado actual de la vivienda

[00:06:34]: Escenario de los tipos de interés

[00:07:40]: ¿Por qué suben los precios tan fuertemente?

[00:10:37]: ¿Cuál sería la solución?

[00:12:17]: ¿Qué se hace en la actualidad?

[00:15:18]: Consejo a jóvenes para comprar o alquilar

[00:19:20]: ¿Hay burbuja inmobiliaria en España?

[00:23:55]: ¿Seguir comprando o no?

[00:26:55]: Decisión de invertir en inmuebles

[00:32:50]: Trayectoría de Luis en el mercado inmobiliario

[00:41:04]: Ciudades o zonas interesantes para invertir

[00:46:15]: Diferencias de superficies (útil y construida)

[00:52:35]: ¿Las viviendas con ascensor se revalorizan más?

[00:58:05]: Mercado de alquiler

[01:01:30]: Qué dicen los datos sobre las regulaciones

[01:03:11]: Pronóstico para 2026

[01:05:20]: Tendencia en unos años

[01:08:03]: Interpretación en los medios de la vivienda

[01:14:09]: Porcentaje de compras para vivir y para invertir

[01:20:10]: Reflexión final

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INFORMACIÓN DEL EPISODIO:

En este episodio diferente (sin entrevista) te cuento cómo he visto el mercado inmobiliario en EEUU en el viaje que he hecho este octubre de 2025 (junto a German Jover y Toni Fernández-Pro).

Te cuento los inmuebles que hemos visitado y las conclusiones del congreso de BiggerPockets 2025 en Las Vegas.

Artículo de German: https://germanjover.com/inmobiliario/lo-que-aprendi-invirtiendo-y-viajando-por-estados-unidos/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:02]: Con quién fue el viaje a EE.UU

[00:03:25]: Qué propiedades visitamos

[00:07:06]: Vivienda curiosa

[00:09:49]: Casa de inversión

[00:12:15]: Rentabilidades de estos inmuebles

[00:14:38]: Honorarios de las inmobiliarias

[00:17:00]: Reflexiones para aplicar a la vuelta

[00:20:49]: Previsión para los próximo años

[00:26:10]: Cómo está el mercado en EE.UU

[00:28:32]: Variables para poder comprar

[00:31:29]: Ideas sacadas del congreso

[00:34:26]: El crédito en EE.UU

[00:36:05]: Alquiler vacacional y media estancia

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