Pour signer un compromis de vente, il faut recueillir des diagnostics immobiliers. La liste des diagnostics à réaliser varie en fonction du type de bien (maison individuelle ou copropriété), sa localisation et son année de construction. 

Pour compter le nombre de pièces d’un logement, on prend en compte ce qu’on appelle les pièces de vie, le salon et les chambres en gros. Un appartement avec deux chambres et un salon, c’est un trois pièces par exemple. C’est pas sorcier hein ? 

Souvent on dit que la location meublée, c’est plus rentable que la
location vide ! C’est vrai que la fiscalité est plus légère, en tout cas
pour l’instant. Dans cette vidéo, on explique les deux régimes
d'imposition : le régime forfaitaire qui est très simple et le régime
réel qui permet d'amortir la valeur du logement et donc de limiter
beaucoup l'imposition sur les loyers. 

Cette vidéo s’adresse aux locataires et aux propriétaires qui
connaissent une situation d’impayés de loyer. Évidemment, quand ça
arrive, propriétaire et locataire ne sont pas du même côté de la
barrière et pourtant, ils ont intérêt à s’entendre et trouver une
solution ensemble. 

Une vidéo pour les propriétaires de petites surfaces aujourd’hui :
peut-on vendre, peut-on louer un logement qui fait moins de 9m² mais qui
fait plus de 20m3 ? 

Vous êtes allé chercher votre courrier recommandé à la Poste ! Le
locataire vous annonce qu’il résilie le bail… situation assez classique
mais qui pose quand même des questions ! 

Acheter un logement, ce n'est pas une opération que l'on réalise tous
les jours et vu les montants en jeu, il vaut mieux ne pas se planter. Ce
que l’on va voir dans cette vidéo, c’est qu’en cas de problème sur le
logement que vous achetez, il y a des filets de sécurité prévus par la
loi.
Pour qualifier un problème de vices cachés, il faut vérifier qu'il
respecte 4 critères. Attention à la clause d'exclusion de la garantie
des vices cachés qui limite la responsabilité du vendeur de bonne foi. 

Aujourd’hui, on se lance dans la loi Climat et résilience, c’est un très gros morceau ; cette loi, vous allez en entendre parler pendant au moins 10 ans. Je passe très vite sur les prémisses de cette loi, les accords internationaux de la France, la convention citoyenne pour le climat, toussa, on entre directement dans le détail des obligations qu’impose cette nouvelle loi aux propriétaires-bailleurs. Cette loi enclenche la rénovation énergétique des bâtiments.