Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.

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Vous allez découvrir

• Pourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problème

• La vraie différence entre fiscalité et cotisations sociales

• Comment fonctionne réellement le passage LMNP → LMP

• Les erreurs fréquentes des hôtes en location courte durée

• Ce que l’administration regarde vraiment en cas de contrôle

• Pourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court terme

• Les bases indispensables avant de parler amortissement et revente

Chapitres

1. Introduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal comprise

2. LMNP vs LMP — cadre fiscal et social

3. Les seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscal

4. Cotisations sociales vs prélèvements sociaux

5. Risques réels vs peurs exagérées

6. Anticipation fiscale et vision moyen terme

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Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.

Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.

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Vous allez découvrir

• Pourquoi poster de belles photos ne suffit plus sur Instagram

• Comment capter l’attention en moins de 3 secondes

• Le rôle de l’émotion (peur, tension, identification) dans la viralité

• Pourquoi le “putaclic” peut devenir un vrai levier business

• Comment transformer des anecdotes Airbnb en contenus performants

• Ce que 99 % des hôtes font mal sur Instagram

• Comment devenir une référence sans être influenceur lifestyle

Chapitres

1. Instagram et location courte durée : le vrai problème

2. Le parcours d’Ivona et ses Airbnb

3. Narration terrain vs contenu décoratif

4. Émotion, hooks et viralité

5. Le putaclic intelligent expliqué

6. Instagram comme levier business

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Conciergerie Airbnb : Après des années d’explosion du nombre d’acteurs, la sélection naturelle est en cours. Certaines conciergeries vont disparaître. D’autres vont prendre une longueur d’avance et performer.

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Vous allez découvrir

• Pourquoi le volume n’est plus un avantage en conciergerie Airbnb

• Ce que les conciergeries rentables font différemment en 2026

• L’importance du pilotage des chiffres et de la rentabilité réelle

• Se positionner face aux propriétaires sans se brader

• Pourquoi dire non devient une compétence stratégique

• À quoi ressemble une conciergerie vraiment durable

Chapitres

1. Explosion du marché des conciergeries Airbnb

2. Volume vs qualité : la réalité terrain

3. Les modèles qui ne passeront pas 2026

4. Pilotage, chiffres et rentabilité

5. La conciergerie qui survivra

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