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マンション管理士 試験対策聞き流しラジオ|アイジュクAI資格塾

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Autor: アイジュクAI資格塾
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マンション管理士試験の区分所有法、標準管理規約、民法、マンション管理適正化法、建築・設備、会計・税務を、二人の会話で耳から復習する聞き流しラジオです。通勤・家事・運動の合間に、試験で迷いやすい数字・条件・例外の違いを、ルールの理由から整理します。 1回で一つの分野を取り上げ、過去の本試験で問われた年も紹介します。気になる分野から聴き、正確な条文や教材でも確認してください。 聴いた後は過去問演習アプリで理解をチェック。番組をフォローすると次の回を見つけやすくなります。アプリは説明欄のリンクからご覧いただけます。 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 Edukacja
  • 【マンション管理士(マン管)試験 2026】相続を完全整理|法定相続分・熟慮期間3か月・配偶者居住権・遺産分割と登記(民法 第18章)
    Nov 4 2026
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、相続を会話形式で整理します。 ・配偶者は常に相続人。法定相続分は、子と2分の1、直系尊属と3分の2、兄弟姉妹と4分の3 ・代襲相続は先に死亡・欠格のとき。相続放棄では代襲しない ・熟慮期間は知った時から3か月。伸長は家庭裁判所への請求が必要で、届出だけでは延びない ・相続放棄は熟慮期間内でも撤回できない。処分は単純承認になるが、保存行為と短期賃貸借は除く ・遺産分割協議は全員の合意でやり直せる。認知された者は価額の支払請求だけ ・相続と登記:売主の相続人には登記不要。分割後の第三者には、法定相続分を超える部分に登記が必要 ・共同相続人の担保責任と、遺言の撤回(後の遺言・生前処分・故意の破棄) ・配偶者居住権:建物全部を無償で使用・原則終身・内縁は対象外。固定資産税は居住権者が負担し、集会決議だけでは消滅させられない ・相続財産の管理人・清算人の選任(管理組合も利害関係人として請求できる)と清算人の権限 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 法定相続分と代襲相続 00:07:04 熟慮期間・放棄の撤回・単純承認と財産管理 00:12:01 遺産分割協議・認知後の請求・相続と登記 00:17:44 共同相続人の担保責任と遺言の撤回 00:20:37 配偶者居住権・必要費・集会決議 00:24:18 相続財産の管理人と清算人 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
    Rozwiń Zwiń
    28 min
  • 【マンション管理士(マン管)試験 2026】委任・事務管理・不法行為を完全整理|失火責任法と時効3年・5年・20年(民法 第16・17章)
    Nov 4 2026
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、委任・事務管理・不法行為を会話形式で整理します。 ・受任者は有償・無償を問わず善管注意義務。復受任者を選べるのは、委任者の許諾かやむを得ない事由があるときだけ ・処理中は請求があれば報告し、終了後は遅滞なく報告。報酬は特約が必要、費用は前払・償還を請求できる ・委任は双方いつでも解除できる。相手方に不利な時期の解除は損害賠償 ・死亡・破産は双方の終了事由、後見開始は受任者側だけ ・事務管理は本人の利益に最も適合する方法で。本人の意思に反するときの費用償還は、現に利益を受けている限度 ・緊急事務管理は、悪意・重過失がなければ損害賠償は不要 ・使用者責任と、外壁の工作物責任(第一に占有者、占有者が免責されると所有者が無過失でも責任) ・設計・施工業者の建物の基本的安全性への注意義務と、共同不法行為 ・失火者本人は重過失がなければ不法行為責任なし。借主の失火は債務不履行で、通常の過失でも責任 ・不法行為の消滅時効:物損は知った時から3年、人身は5年、不法行為の時から20年 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 委任:善管注意義務・復受任者・報告・費用と報酬 00:05:55 委任の解除と終了事由 00:09:06 事務管理の方法・費用償還と緊急事務管理 00:12:04 一般不法行為・使用者責任・工作物責任 00:16:07 共同不法行為・失火の責任・不法行為の消滅時効 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
    Rozwiń Zwiń
    22 min
  • 【マンション管理士(マン管)試験 2026】借地借家法と請負を完全整理|定期借家の終了通知1年前〜6か月前・注文者の任意解除(民法 第14・15章)
    Nov 4 2026
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、借地借家法と請負を会話形式で整理します。 ・借地上の自分の建物を貸しても、敷地の無断転貸には当たらない ・普通借家:1年未満は期間の定めのないものになり、30年も有効。通知がなければ法定更新(通知は期間満了の1年前から6か月前) ・貸主からの更新拒絶・解約には正当事由が必要。立退料の申出だけ・建替え決議だけでは終わらない ・定期借家は書面等による契約と、事前の書面等による説明が必要。説明がなければ更新しない定めは無効 ・期間1年以上の定期借家は、満了の1年前から6か月前に終了通知。居住用200㎡未満の借主は、やむを得ない事情で中途解約できる(申入れから1か月) ・借賃増額請求は将来に向かって効力。係争中は借主が相当と認める額を払い、確定後の不足額に年1割の利息 ・請負の報酬は引渡しと同時。途中で終わっても、注文者が利益を受ければ割合に応じた報酬 ・注文者は完成前なら損害を賠償していつでも解除できる。注文者の破産・死亡のときの扱い ・契約不適合:材料や指図が原因なら請求できない。知った時から1年以内に通知 平成30年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 借地上の建物の賃貸・普通借家の期間・法定更新・正当事由 00:06:15 定期借家の方式・終了通知・中途解約 00:09:13 借賃増額請求・係争中の支払と請負の報酬の時期 00:11:42 途中で終わった仕事の報酬・注文者の解除・破産・死亡 00:14:55 請負の契約不適合と請求の制限 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
    Rozwiń Zwiń
    18 min
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