【マンション管理士（マン管）試験 2026】借地借家法と請負を完全整理｜定期借家の終了通知1年前〜6か月前・注文者の任意解除（民法 第14・15章） okładka

【マンション管理士（マン管）試験 2026】借地借家法と請負を完全整理｜定期借家の終了通知1年前〜6か月前・注文者の任意解除（民法 第14・15章）

【マンション管理士（マン管）試験 2026】借地借家法と請負を完全整理｜定期借家の終了通知1年前〜6か月前・注文者の任意解除（民法 第14・15章）

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 マンション管理士試験の民法・権利関係から、借地借家法と請負を会話形式で整理します。 ・借地上の自分の建物を貸しても、敷地の無断転貸には当たらない ・普通借家：1年未満は期間の定めのないものになり、30年も有効。通知がなければ法定更新（通知は期間満了の1年前から6か月前） ・貸主からの更新拒絶・解約には正当事由が必要。立退料の申出だけ・建替え決議だけでは終わらない ・定期借家は書面等による契約と、事前の書面等による説明が必要。説明がなければ更新しない定めは無効 ・期間1年以上の定期借家は、満了の1年前から6か月前に終了通知。居住用200㎡未満の借主は、やむを得ない事情で中途解約できる（申入れから1か月） ・借賃増額請求は将来に向かって効力。係争中は借主が相当と認める額を払い、確定後の不足額に年1割の利息 ・請負の報酬は引渡しと同時。途中で終わっても、注文者が利益を受ければ割合に応じた報酬 ・注文者は完成前なら損害を賠償していつでも解除できる。注文者の破産・死亡のときの扱い ・契約不適合：材料や指図が原因なら請求できない。知った時から1年以内に通知 平成30年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 借地上の建物の賃貸・普通借家の期間・法定更新・正当事由 00:06:15 定期借家の方式・終了通知・中途解約 00:09:13 借賃増額請求・係争中の支払と請負の報酬の時期 00:11:42 途中で終わった仕事の報酬・注文者の解除・破産・死亡 00:14:55 請負の契約不適合と請求の制限 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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