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マンション管理士 試験対策聞き流しラジオ|アイジュクAI資格塾

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Autor: アイジュクAI資格塾
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マンション管理士試験の区分所有法、標準管理規約、民法、マンション管理適正化法、建築・設備、会計・税務を、二人の会話で耳から復習する聞き流しラジオです。通勤・家事・運動の合間に、試験で迷いやすい数字・条件・例外の違いを、ルールの理由から整理します。 1回で一つの分野を取り上げ、過去の本試験で問われた年も紹介します。気になる分野から聴き、正確な条文や教材でも確認してください。 聴いた後は過去問演習アプリで理解をチェック。番組をフォローすると次の回を見つけやすくなります。アプリは説明欄のリンクからご覧いただけます。 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 Edukacja
  • 第77回|適正化法 第6話|管理業者の業務規制|説明会1週間前・帳簿5年・月次書面は翌月末日まで【マンション管理士(マン管)2026】
    Nov 2 2026
    マンション管理士試験のマンション管理適正化法から、マンション管理業者の業務規制を会話形式で整理します。 ・新規契約の重要事項は管理業務主任者が区分所有者等と管理者等の全員に説明し、書面は説明会の1週間前までに全員へ交付 ・重要事項書面には管理業務主任者が記名。違反は1年以内の業務停止の対象。前年度の財務状況は記載事項に含まない ・新築分譲で最も早い引渡しの日から1年以内に満了する契約は重要事項説明の対象外。契約成立時の書面は必要 ・同一条件の更新は説明会不要だが、重要事項書面は全員へ事前に交付する ・契約成立時の書面は遅滞なく交付し、管理業務主任者が記名。相手の承諾があれば電磁的方法で提供できる ・管理事務の報告は事業年度終了後遅滞なく。管理者等がいなければ説明会を開く。基幹事務は一括でも分割でも全部の再委託は禁止 ・帳簿は事業年度末日に閉鎖し、閉鎖後5年間保存。組合の財産は分別管理し、保管口座の名義は管理組合又は管理者等 ・印鑑等の保管は原則禁止。業者が管理者の場合は5つの条件をすべて満たしたときだけ ・月次収支状況書面は翌月末日までに交付し、主任者の記名は不要。管理者である業者の自己取引などは事前に説明会で説明 ・業務財産書類は事務所ごとに備え置いた日から3年間閲覧させる。秘密保持は退職後も続き、従業者証明書は携帯させ請求があれば提示 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 新規契約の重要事項説明 00:04:15 重要事項書面と分譲期間中の除外 00:06:43 同一条件の更新と契約成立時の書面 00:10:19 管理事務の報告と基幹事務の再委託 00:13:29 帳簿・分別管理・印鑑等の保管 00:16:54 月次収支状況書面と利益相反取引 00:18:54 書類の閲覧・秘密保持・従業者証明書 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
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    22 min
  • 第74回|適正化法 第3話|推進計画・管理計画認定|30年以上・2回以上・7年以内・5年ごとの更新【マンション管理士(マン管)2026】
    Nov 2 2026
    マンション管理士試験のマンション管理適正化法から、マンション管理適正化推進計画と管理計画の認定を会話形式で整理します。 ・推進計画は市の区域は市、事務を処理する町村はその町村、それ以外は都道府県が作成。特に必要があると認めるときは管理業者等に調査への協力を求められる ・管理計画の認定は管理者等が申請し、推進計画を作った都道府県知事等が認定。推進計画がない地域では申請できない ・運営の基準は管理者等・監事の選任・年1回以上の集会の3つ。監事は業務と財産を監査して集会に報告 ・専有部分への立入り・修繕履歴・情報提供を規約に定める。保管を電磁的方法だけに限る義務はない ・管理費と修繕積立金を区分経理し、修繕積立金会計から他の会計へ充当しない。修繕積立金の3か月以上の滞納額が1割以内(管理費の滞納は含めない) ・長期修繕計画は計画期間30年以上で、残存期間に大規模修繕2回以上。除却の予定が適切に定まっていれば例外 ・標準様式に準拠し集会で決議、申請日以前7年以内に作成・見直し。一時金の徴収を予定しない、最終年度に借入金残高がない ・組合員名簿と居住者名簿の両方を備え、年1回以上確認する ・認定は5年ごとの更新で、満了日前6か月以内に申請。処分がなければ処分まで効力が続き、新しい期間は従前の満了日の翌日から ・計画の変更は原則として変更認定(軽微な変更は不要。監事の交代は軽微)。改善命令に違反すると認定の取消し 令和4年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 適正化推進計画と調査への協力 00:04:04 管理計画認定の申請と運営の基準 00:07:23 管理規約と経理の基準 00:10:41 長期修繕計画の期間と見直し 00:13:59 修繕積立金の計画と2つの名簿 00:17:22 認定の更新と変更認定 00:19:54 改善命令と認定の取消し アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
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    22 min
  • 第73回|適正化法 第2話|基本方針・適正化指針|区分経理・自治会は任意加入・少額訴訟は金銭のみ【マンション管理士(マン管)2026】
    Nov 2 2026
    マンション管理士試験のマンション管理適正化法から、基本方針と管理適正化指針を会話形式で整理します。 ・管理の主体は管理組合。専門家の支援を得ても主体性を持って対応する ・外部専門家が管理者等・役員に就任するときは、選任・監視・監視監督の強化の措置をすべて行う ・最高意思決定機関は集会。管理者等は法令を守り誠実に職務を行う ・管理規約は区分所有法に従い、標準管理規約を参考に実態と意向を踏まえて作る。少額訴訟は金銭の支払を求める場合などに限られる ・専有部分・共用部分・専用使用部分の範囲と費用負担を明確にする。管理費と修繕積立金は帳簿上も区分して経理し、帳票類は請求があれば速やかに開示 ・長期修繕計画は建物診断等を行ってから作る。設計図書は保管し適時閲覧できるようにする ・建替え等は合意形成を図りながら検討。容積率・高さの特例も選択肢。発注は利益相反に注意し透明性を確保 ・自治会への加入は任意。管理費と自治会費の徴収・支出は分ける ・団地は各棟の事情と全棟の連携、複合用途型は住宅と非住宅の利害を調整。区分所有者等は組合の一員としての役割を果たすよう努める ・地方の目標は地域の実情に応じて設定が望ましい。新築分譲マンションの予備的認定も対象 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 管理組合の主体性と専門家・行政の支援 00:04:28 集会・管理規約・違反の是正 00:07:10 区分経理・長期修繕計画・設計図書 00:09:28 建替え等・発注の透明性・自治会 00:12:17 団地・複合用途型と管理適正化の目標 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone: https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度:2026年度 / 法令基準日:2026-04-01
    Rozwiń Zwiń
    16 min
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