10分でわかる不動産・都市開発ニュース

Nie udało się dodać produktów

Nie możemy dodać tego artykułu, ponieważ Twój koszyk jest już pełny.

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Spróbuj ponownie później

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

Spróbuj ponownie później

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

Spróbuj ponownie później

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

10分でわかる不動産・都市開発ニュース

Autor: 10Minutes

Słuchaj bezpłatnie, bez subskrypcji

Das größte Angebot der Saison | 0,99 € pro Monat für die ersten 3 Monate + 15 € Audible-Guthaben

Danach 6,99 €/Monat. Bedingungen gelten. Monatlich kündbar.

通勤の合間やちょっとした隙間時間に、ぜひお聴きください。不動産・都市開発の“今”を、短時間でコンパクトにお届けします。また、他にも皆様にお役立ちできる様々な情報を発信していますので、「10分でわかる」で検索してみてください。 ※本番組はGemini Notebookを活用して音声を制作しております。そのため、一部不自然な表現が含まれる場合がございます。あらかじめご了承ください。℗ & © 2026 10Minutes

Polityka i rządy

Odcinki Więcej informacji

新築1億円突破でも中古成約減のなぜ？

Nov 1 2026

2026年10月の最新データをもとに、日本の不動産市場で起きている構造変化と今後の行方を解説します。首都圏の新築分譲マンション平均価格は1億1,494万円と年度上半期で初めて1億円台を突破しました。一方で、高騰する建築費や用地取得費、デベロッパーの供給縮小により発売戸数は減少傾向が続いています。さらに、日銀の政策金利引き上げ（1.25%）に伴い、住宅ローン金利も上昇。大手行の変動金利が1%を超え、フラット35も3.83%と最高水準を更新したことで購買力の低下が懸念されています。その影響は中古市場にも及び、首都圏の中古マンション成約件数は6か月連続で減少、在庫は5万件を超えて成約単価も下落基調にあります。「金利のある世界」への移行が進む中、デベロッパーの量から質への転換や買取再販などストック活用の重要性が増しています。実質的な購買力の変化や市場の二極化を踏まえ、今どのような視点で住宅選びや資金計画を行うべきかを分かりやすくお伝えします。
Rozwiń Zwiń

4 min

Nie udało się dodać produktów

Nie możemy dodać tego artykułu, ponieważ Twój koszyk jest już pełny.

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Spróbuj ponownie później

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

Spróbuj ponownie później

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

Spróbuj ponownie później

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

Słuchaj bezpłatnie, bez subskrypcji
なぜ2026年第3四半期の不動産投資額は過去最高2.2兆円に？

Oct 29 2026

CBREが発表した「ジャパンインベストメントマーケットビュー2026年第3四半期」によると、同期間の国内事業用不動産投資額は対前年同期比4％増の2兆2,100億円に達し、四半期ベースで過去最高額を更新しました。金利上昇が継続する環境下においても、東京のプライムアセットの期待利回りは全アセットタイプで横ばいを維持し、投資家の強い意欲と賃料上昇への高い期待が示されています。

本エピソードでは、この記録的な不動産投資マーケットの背景に加え、全国で加速する主要な都市再開発や最新の業界動向を詳しく解説します。JR王子駅前での超高層ツインタワーと新庁舎を伴う大規模再開発、南青山「SHARE GREEN」の新たな施設展開、福岡マリノアシティ跡地に2027年開業予定の九州最大級アウトレット、大阪で竣工した大型物流施設「Marq 大阪4」など、注目のプロジェクトを一挙にご紹介。さらに、ホテル事業検討を迅速化する東急リバブルの新サービスやプロップテックの海外提携など、最新トピックをお届けします。
Rozwiń Zwiń

6 min

Nie udało się dodać produktów

Nie możemy dodać tego artykułu, ponieważ Twój koszyk jest już pełny.

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Spróbuj ponownie później

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

Spróbuj ponownie później

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

Spróbuj ponownie później

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

Słuchaj bezpłatnie, bez subskrypcji
王子駅前の立体避難路やAI空き家予測は街をどう変える？

Oct 28 2026

今回のエピソードでは、JR王子駅前で進む大規模再開発計画と、AI・データ分析を活用した最新の空き家対策モデル事業を取り上げます。王子駅前では、JR・南北線・都電を結ぶ3層動線の整備とともに、水害時に備えた地上5メートルの回廊状避難路や防災広場の構築が進められており、駅直結の超高層ツインタワーや北区新庁舎の誕生に向けた具体的な取り組みが始まっています。一方、国土交通省の空き家対策モデル事業では、専門機関が参画し、AIやデータ分析を用いて将来の空き家発生を事前に予測・予防する持続可能な仕組みづくりが動き出しました。最新データと防災インフラの融合がもたらす都市開発の未来について詳しく解説します。
Rozwiń Zwiń

5 min

Nie udało się dodać produktów

Nie możemy dodać tego artykułu, ponieważ Twój koszyk jest już pełny.

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Spróbuj ponownie później

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

Spróbuj ponownie później

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

Spróbuj ponownie później

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

Słuchaj bezpłatnie, bez subskrypcji

Brak recenzji

10分でわかる不動産・都市開発ニュース

Nie udało się dodać produktów

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

10分でわかる不動産・都市開発ニュース

新築1億円突破でも中古成約減のなぜ？

Nie udało się dodać produktów

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

なぜ2026年第3四半期の不動産投資額は過去最高2.2兆円に？

Nie udało się dodać produktów

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się

王子駅前の立体避難路やAI空き家予測は街をどう変える？

Nie udało się dodać produktów

Nie udało się dodać tytułu do koszyka.

Nie udało się dodać tytułu do schowka.

„Usuń ze schowka“ nie powiodło się.

„Obserwuj podcast“ nie powiodło się

„Przestań obserwować podcast“ nie powiodło się